韦德体育在线:高塘岭街道白芙塘社区现有原企事业单位院落32个，自2023年以来，白芙塘社区有原望城县工商银行宿舍、望银小区等10个老旧小区被纳入提质改造范围，目前正在进行改造的有电力局宿舍等7个老旧小区。在区住保中心、高塘岭街道的指导下，白芙塘社区通过政策解读、盘活三长资源和问需于民等有力举措，不到一年时间共拆除191处无证且存在安全隐患的杂屋，为老旧小区提质改造提速按下“加速键”。

围绕政策解惑 有序推进不减速

白芙塘社区辖区的老旧小区大多是八九十年代建成，宿舍建成时普遍在院落建设了联排杂物房作为福利分配给职工，用于日常储物。但随着小区杂物房年久失修，逐渐出现不同程度的安全隐患，如外墙脱落、墙体出现明显裂缝、房梁倾斜等。社区工作人员通过走访发现有部分业主觉得杂屋的存在能方便存放物品，还存在使用价值，更有少数业主对杂屋拆除工作存在抵抗情绪，不愿意拆除杂屋，对老旧小区提质改造项目消除安全隐患和项目整体推进带来了难度。

为了项目改造能顺利进行，高塘岭街道与白芙塘社区工作人员利用周末和饭后闲余时间实行错峰入户，逐户进行思想攻坚，把“小区改造后的利好”和“杂屋存在的安全隐患”以及相关政策法规掰碎了、捏细了讲，多形式解答居民疑惑、化解心结，居民们逐渐理解了拆除杂屋的重要性。最后，小区业主由“不愿拆”转变成“我要拆”。

图一：自来水公司宿舍居民现场签订腾空杂屋协议

用活三长队伍 凝聚合力不懈怠

位于金融路的望银小区有91个无证危旧杂屋，因建设年代久远，有的房屋几经买卖，最初的信息底册仅有参考价值，许多杂屋难以找到现使用人，光是弄清权属都需费一番功夫。

因杂屋数量过多，为不影响小区改造进度，该小区采取“认领一批，公示一批、拆除一批”的方式。在杂屋现使用人摸底工作中，白芙塘社区用活三长队伍，充分发挥三长“探头”“喇叭”“纽带”作用。身为“邻长”的彭志强嗲嗲是单位老职工，一直居住在望银小区，对于小区的情况“门清”，虽然已经八十多岁高龄，但是作为老党员和社区“邻长”，彭嗲第一时间主动要求协助片长参与到杂屋摸底工作中来。遇到多方认领或有争议的杂屋，社区召集邻长、单位负责人、当事人至现场协调沟通，采取民事民评，做到小事不出社区、大事不出街道、矛盾就地解决。不到一周时间，望银小区91处杂屋实现“清零”。

坚持问需于民 改造效果不打折

老旧小区“如何改”，小区居民自己说了算。在进行提质改造之前，高塘岭街道及白芙塘社区多次召集小区业主召开提质改造协调会议，充分征求小区居民群众的需求建议，并结合小区实际情况，不断完善改造项目内容。杂屋拆除后，根据前期征集的需求建议，在拆除部位新增了电动自行车充电棚、健身器材、晾衣架等便民惠民基础设施，工商银行宿舍还实现了小区道路内循环。白芙塘社区老旧小区杂屋的拆除做到了排危、整治、建设、美化有机结合。

图二、三：分别为原望城县工商银行宿舍杂屋拆除前后对比图